5810 Avenue AUBIN · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 90,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103705643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631383
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
58227103705643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 599 865 $ Poids 34 % |
| 2 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 578 047 $ Poids 31 % |
| 3 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 872 $ Poids 29 % |
| 5 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 130 952 $ Poids 29 % |
| 6 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 608 555 $ Poids 29 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 546 549 $ Poids 29 % |
| 8 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 355 $ Poids 28 % |
| 9 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 726 625 $ Poids 28 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 652 651 $ Poids 28 % |
| 11 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 571 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 606 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.