5677 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 133,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631409
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
58227103708066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 127 $ Poids 62 % |
| 2 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 938 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 391 $ Poids 60 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 983 m · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 539 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 481 $ Poids 45 % |
| 5 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 479 016 $ Poids 27 % |
| 6 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +73 563 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 749 566 $ Poids 26 % |
| 7 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 533 $ Poids 26 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 110 $ Poids 24 % |
| 9 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 596 203 $ Poids 24 % |
| 10 | 5560, croissant Beaumanoir, Brossard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 239 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 542 620 $ Poids 23 % |
| 11 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 604 662 $ Poids 22 % |
| 12 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 228 679 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.