4865 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 131 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631410
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
58227103708081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 968 m · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 943 m · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 537 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 528 $ Poids 47 % |
| 4 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 476 428 $ Poids 30 % |
| 5 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 742 117 $ Poids 30 % |
| 6 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 593 190 $ Poids 27 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 585 $ Poids 26 % |
| 8 | 5560, croissant Beaumanoir, Brossard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 239 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 539 844 $ Poids 26 % |
| 9 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 747 416 $ Poids 26 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 561 $ Poids 25 % |
| 11 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 226 324 $ Poids 24 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.