Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
592 900 $
Autre · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
58227103708093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 987 m · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 45 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 962 m · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 45 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 949 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 44 % |
| 6 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 38 % |
| 9 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 360 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 5855, Grand-Allee, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.