5675 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 95,1 m² · constr. 1967 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631413
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58227103708208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 976 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 667 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 994 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 560 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 631 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 476 027 $ Poids 57 % |
| 6 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 956 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 510 659 $ Poids 55 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 498 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 846 931 $ Poids 50 % |
| 9 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 595 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 551 954 $ Poids 44 % |
| 11 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 906 $ Poids 42 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 281 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.