5681 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 140,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631416
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58227103708583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 990 m · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 752 $ Poids 64 % |
| 2 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 949 m · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 554 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 532 $ Poids 39 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 993 $ Poids 31 % |
| 6 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 854 $ Poids 25 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 100 959 $ Poids 24 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 672 285 $ Poids 22 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 594 419 $ Poids 21 % |
| 10 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 235 448 $ Poids 19 % |
| 11 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 476 722 $ Poids 18 % |
| 12 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 598 784 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.