5683 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 110,3 m² · constr. 1967 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103708696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631418
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227103708696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 955 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 341 $ Poids 63 % |
| 2 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 940 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 973 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 511 770 $ Poids 56 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 954 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 603 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 684 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 972 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 723 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 918 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 549 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 677 865 $ Poids 43 % |
| 9 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 999 $ Poids 42 % |
| 10 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 639 124 $ Poids 40 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 5560, croissant Beaumanoir, Brossard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 239 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 491 355 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.