4730 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103709006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627524
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227103709006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 704 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 746 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 183 $ Poids 71 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 866 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 632 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 797 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 290 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 712 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 613 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 676 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 943 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 594 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 656 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 588 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 569 $ Poids 54 % |
| 11 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 567 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 639 496 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.