4725 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103709454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227103709454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 674 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 762 463 $ Poids 71 % |
| 2 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 717 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 673 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 691 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 955 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 607 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 579 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 088 $ Poids 57 % |
| 9 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 960 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 607 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 654 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 940 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 692 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 670 920 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.