5667 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103709753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631434
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227103709753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 686 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 575 336 $ Poids 59 % |
| 4 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 931 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 602 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 302 $ Poids 58 % |
| 6 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 649 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 946 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 665 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 992 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 523 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 694 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 624 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 944 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 779 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.