5665 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103709885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631435
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
58227103709885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 678 899 $ Poids 60 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 713 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 616 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 569 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 642 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 659 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 622 $ Poids 54 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 518 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 596 550 $ Poids 52 % |
| 11 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 948 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 770 625 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.