5205 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 141,9 m² · constr. 1973 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103710260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
58227103710260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 298 114 $ Poids 34 % |
| 2 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 921 002 $ Poids 26 % |
| 3 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 960 $ Poids 22 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 800 932 $ Poids 19 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 851 $ Poids 17 % |
| 6 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 843 $ Poids 15 % |
| 7 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 56 494 $ Poids 15 % |
| 8 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 802 379 $ Poids 13 % |
| 9 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 730 771 $ Poids 13 % |
| 10 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −80 197 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 961 333 $ Poids 13 % |
| 11 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 215 $ Poids 13 % |
| 12 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 68 500 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.