5890 Terrasse BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 145 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103710326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631439
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
58227103710326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 301 216 $ Poids 35 % |
| 2 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 931 059 $ Poids 24 % |
| 3 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −81 345 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 980 804 $ Poids 19 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 812 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 485 415 $ Poids 16 % |
| 6 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 812 883 $ Poids 14 % |
| 7 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −70 371 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 971 160 $ Poids 13 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 57 386 $ Poids 13 % |
| 10 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 351 $ Poids 11 % |
| 11 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 692 257 $ Poids 11 % |
| 12 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 378 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.