5100 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
1 130 200 $
Autre · 3 110 $/m² · 363,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 500 $
Rôle antérieur 1 050 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103714181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631496
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
1 050 400 $
ID provincial
58227103714181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 670 $ Poids 17 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 509 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 449 509 $ Poids 17 % |
| 3 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 135 955 $ Poids 11 % |
| 4 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +134 328 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 618 373 $ Poids 9 % |
| 5 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 229 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 297 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +97 300 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 694 832 $ Poids 8 % |
| 8 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie −54 230 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 424 990 $ Poids 7 % |
| 9 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +165 084 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 051 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +69 274 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 292 253 $ Poids 7 % |
| 11 | 3885, Rue Coallier, Brossard 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (7 683 $/m²) 325,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +145 974 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 059 340 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.