4905 Place PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103718016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227103718016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 984 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 665 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 628 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 946 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 559 010 $ Poids 59 % |
| 4 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 910 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 508 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 687 $ Poids 53 % |
| 6 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 842 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 548 963 $ Poids 50 % |
| 8 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 962 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 594 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 497 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 513 117 $ Poids 41 % |
| 12 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 602 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.