4909 Place PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103718483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631526
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227103718483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 705 $ Poids 50 % |
| 2 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 557 282 $ Poids 41 % |
| 3 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 794 427 $ Poids 40 % |
| 4 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 998 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 592 451 $ Poids 35 % |
| 5 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 883 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 482 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 567 584 $ Poids 30 % |
| 7 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 448 431 $ Poids 27 % |
| 8 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 408 220 $ Poids 27 % |
| 9 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 589 925 $ Poids 27 % |
| 10 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 627 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 567 923 $ Poids 26 % |
| 11 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 605 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −46 752 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 481 649 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.