5689 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103719020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631534
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58227103719020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 507 796 $ Poids 57 % |
| 3 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 372 $ Poids 54 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 989 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 598 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 677 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 436 $ Poids 48 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 716 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 953 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 544 771 $ Poids 46 % |
| 9 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 930 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 618 212 $ Poids 46 % |
| 10 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 669 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 634 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 427 816 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.