5695 Place NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103719152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631535
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
58227103719152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 891 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 077 $ Poids 63 % |
| 2 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 784 $ Poids 62 % |
| 3 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 999 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 583 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 659 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 697 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 963 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 531 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 5065, rue Bélisle, Longueuil 2025-03-13 · 851 m · Vendu 133 628 $ (1 339 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 899 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 149 189 $ Poids 42 % |
| 11 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 883 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 619 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.