5700 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103719485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227103719485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 726 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 556 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 907 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 696 542 $ Poids 63 % |
| 3 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 773 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 457 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 551 204 $ Poids 48 % |
| 5 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 998 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 476 301 $ Poids 45 % |
| 6 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 998 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 527 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 944 $ Poids 42 % |
| 9 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 669 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 685 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 537 $ Poids 41 % |
| 11 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 508 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 546 894 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.