5710 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 79,7 m² · constr. 1970 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103719594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631541
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
58227103719594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 718 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 562 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 891 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 703 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 657 $ Poids 50 % |
| 4 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 761 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 462 148 $ Poids 50 % |
| 5 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 982 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 481 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 982 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 532 866 $ Poids 46 % |
| 7 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 835 $ Poids 43 % |
| 8 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 390 $ Poids 43 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 937 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 551 960 $ Poids 37 % |
| 12 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 686 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.