5720 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 370 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103719712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631542
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58227103719712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 868 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 604 200 $ Poids 62 % |
| 2 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 433 $ Poids 61 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 995 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 577 299 $ Poids 60 % |
| 4 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 651 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 688 897 $ Poids 57 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 514 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 962 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 525 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 505 $ Poids 51 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 873 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 782 919 $ Poids 45 % |
| 11 | 5065, rue Bélisle, Longueuil 2025-03-13 · 842 m · Vendu 133 628 $ (1 339 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 899 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 147 650 $ Poids 42 % |
| 12 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 873 296 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.