4700 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103719851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58227103719851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 981 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 389 $ Poids 61 % |
| 2 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 667 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 704 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 948 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 020 $ Poids 55 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 526 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 593 $ Poids 52 % |
| 9 | 5065, rue Bélisle, Longueuil 2025-03-13 · 827 m · Vendu 133 628 $ (1 339 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 899 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +668 $ | 150 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 892 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 580 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 626 804 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.