5765 Terrasse BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103720495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631553
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227103720495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 721 $ Poids 29 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 232 483 $ Poids 26 % |
| 3 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 212 $ Poids 18 % |
| 4 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 561 182 $ Poids 17 % |
| 5 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 311 672 $ Poids 12 % |
| 6 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 504 890 $ Poids 12 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 673 559 $ Poids 11 % |
| 8 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 576 247 $ Poids 10 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 547 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 193 $ Poids 8 % |
| 11 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 708 073 $ Poids 7 % |
| 12 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 566 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.