5925-5995 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
585 200 $
Autre · terrain 10 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 235,8 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 479 400 $
Rôle antérieur 4 962 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103723745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
631582
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
13
Valeur terrain
2 395 500 $
Valeur bâtiment
3 083 900 $
Rôle antérieur
4 962 800 $
ID provincial
58227103723745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue Claudel, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 5625, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 34 % |
| 3 | 6405, rue Claudel, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 33 % |
| 4 | 6514, rue Claudel, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 020 $ Poids 32 % |
| 6 | 6500, rue Claudel, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 32 % |
| 7 | 5705, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 32 % |
| 8 | 5700, rue Corneille, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 6562, rue Claudel, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 31 % |
| 11 | 5745, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 30 % |
| 12 | 6592, rue Claudel, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.