4915 Place BESSETTE · Longueuil
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 162,6 m² · constr. 2022 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 502 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103726794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227103726794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 015 118 $ Poids 33 % |
| 2 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 836 118 $ Poids 31 % |
| 4 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 091 $ Poids 24 % |
| 5 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 809 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 039 $ Poids 22 % |
| 7 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 848 142 $ Poids 22 % |
| 8 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 585 829 $ Poids 22 % |
| 9 | 5060, rue Quévillon, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 645 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 820 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 957 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge +59 999 $ | 1 014 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 980 160 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.