5740 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103728128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58227103728128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 654 340 $ Poids 59 % |
| 2 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 618 349 $ Poids 58 % |
| 3 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 493 $ Poids 58 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 943 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 550 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 911 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 501 190 $ Poids 54 % |
| 6 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 540 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 932 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 585 626 $ Poids 51 % |
| 9 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 829 430 $ Poids 47 % |
| 11 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 504 $ Poids 44 % |
| 12 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 576 114 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.