5760 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103728405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631609
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58227103728405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 500 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 524 950 $ Poids 62 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 913 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 589 761 $ Poids 60 % |
| 4 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 985 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 881 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 536 756 $ Poids 52 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 705 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 582 129 $ Poids 45 % |
| 9 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 625 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 662 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 006 $ Poids 38 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.