5770 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 157,8 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 402 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103728534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631610
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
58227103728534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 949 m · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 590 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 844 $ Poids 47 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 735 619 $ Poids 37 % |
| 4 | 4965, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 706 500 $ (4 225 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 130 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 748 120 $ Poids 28 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 885 $ Poids 28 % |
| 6 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 784 206 $ Poids 27 % |
| 7 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 636 $ Poids 27 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 107 212 $ Poids 27 % |
| 9 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 615 940 $ Poids 27 % |
| 10 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 672 712 $ Poids 25 % |
| 11 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 374 $ Poids 24 % |
| 12 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 747 422 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.