5780 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 113,6 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103728722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631613
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
58227103728722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 921 m · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 519 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 879 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 612 755 $ Poids 49 % |
| 5 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 949 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 695 454 $ Poids 47 % |
| 6 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 688 108 $ Poids 42 % |
| 7 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 849 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 557 533 $ Poids 41 % |
| 8 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 734 973 $ Poids 38 % |
| 9 | 5365, rue Bériault, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 648 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 437 548 $ Poids 36 % |
| 11 | 5560, croissant Beaumanoir, Brossard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 239 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 498 349 $ Poids 35 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 296 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.