4674 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 8 366 $/m² · 51,9 m² · constr. 1971 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103729043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631617
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
58227103729043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 360 607 $ Poids 5 % |
| 2 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 761 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −73 920 $ · Ajust. âge −4 289 $ | 389 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −85 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 729 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −104 358 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 468 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 919 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −82 842 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 365 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 5260, rue Boisvert, Longueuil 2024-07-17 · 851 m · Vendu 472 500 $ (5 936 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 764 $ · Ajust. superficie −82 213 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 463 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 858 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −132 750 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 588 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 386 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 965 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 494 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −95 492 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 486 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 984 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −101 034 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 470 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.