4670 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 8 127 $/m² · 51,9 m² · constr. 1971 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103729174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
58227103729174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 360 607 $ Poids 5 % |
| 2 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 609 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −92 106 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 446 296 $ Poids 1 % |
| 3 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 777 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −73 920 $ · Ajust. âge −4 289 $ | 389 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 4940, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-23 · 726 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −90 187 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 451 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −85 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 5150, rue Boivin, Longueuil 2025-02-27 · 633 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −99 913 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 565 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 746 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −104 358 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 468 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 930 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −82 842 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 365 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 5260, rue Boisvert, Longueuil 2024-07-17 · 868 m · Vendu 472 500 $ (5 936 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 764 $ · Ajust. superficie −82 213 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 463 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 863 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −132 750 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 588 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 386 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.