4665 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 87,4 m² · constr. 1968 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103729532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
58227103729532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 737 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 583 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 644 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 713 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 820 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 729 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 901 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 497 601 $ Poids 57 % |
| 5 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 902 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −29 232 $ | 551 428 $ Poids 53 % |
| 7 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 955 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 576 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 643 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 607 945 $ Poids 51 % |
| 11 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 607 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.