4645 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103729653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631623
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58227103729653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 599 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 559 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 754 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 584 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 658 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 713 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 824 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 730 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 902 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 498 155 $ Poids 57 % |
| 6 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 693 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 405 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 903 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −29 232 $ | 552 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 963 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 576 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 5185, rue Boivin, Longueuil 2025-06-09 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 644 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 5110, rue Boivin, Longueuil 2025-05-01 · 588 m · Vendu 568 000 $ (6 075 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 586 637 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.