Rue BÉLISLE · Longueuil
Valeur estimée
519 300 $
Autre · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103730081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631630
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
58227103730081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 34 % |
| 2 | 6400, rue Christophe, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 34 % |
| 3 | 6005, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 34 % |
| 4 | 6400, rue Christophe, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 34 % |
| 5 | 6405, rue Corbière, Brossard 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 6005, Boul Chevrier, Brossard 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 34 % |
| 7 | 5980, rue Corneille, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 33 % |
| 8 | 6005, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 33 % |
| 9 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 6410, rue Christopher, Brossard 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 314 500 $ (5 048 $/m²) 62,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.