5115 Rue BÉLISLE · Longueuil
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 260,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 574 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103730294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
58227103730294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 121 268 $ Poids 42 % |
| 2 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 237 955 $ Poids 36 % |
| 3 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +132 278 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 408 106 $ Poids 27 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +101 060 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 205 511 $ Poids 25 % |
| 5 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +92 447 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 249 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +121 840 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 802 $ Poids 24 % |
| 7 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +99 108 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 235 083 $ Poids 24 % |
| 8 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 924 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 978 376 $ Poids 18 % |
| 9 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 850 $ Poids 15 % |
| 10 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 441 754 $ Poids 14 % |
| 11 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −115 347 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 368 697 $ Poids 14 % |
| 12 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 401 881 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.