6005 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
974 500 $
Autre · 2 999 $/m² · 324,9 m² · constr. 1981 · terrain 26 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 066,9 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 747 000 $
Rôle antérieur 3 839 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103731499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631642
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 433 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
3 839 900 $
ID provincial
58227103731499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 359 085 $ Poids 30 % |
| 2 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 133 $ Poids 28 % |
| 3 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +131 356 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 270 293 $ Poids 22 % |
| 4 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 524 683 $ Poids 18 % |
| 5 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 933 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 607 715 $ Poids 13 % |
| 7 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −162 812 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 023 419 $ Poids 11 % |
| 8 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −51 955 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 171 024 $ Poids 11 % |
| 9 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie −163 094 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 171 166 $ Poids 9 % |
| 10 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie −167 380 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 113 503 $ Poids 9 % |
| 11 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +116 551 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 597 723 $ Poids 9 % |
| 12 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie −175 617 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 303 602 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.