6000 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103733935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
58227103733935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −18 962 $ | 227 238 $ Poids 42 % |
| 2 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 355 $ Poids 40 % |
| 3 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 073 $ Poids 33 % |
| 4 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 852 $ Poids 33 % |
| 5 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 466 776 $ Poids 32 % |
| 6 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 816 $ Poids 32 % |
| 7 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 561 276 $ Poids 31 % |
| 8 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 628 861 $ Poids 27 % |
| 9 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 576 740 $ Poids 27 % |
| 10 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 595 410 $ Poids 24 % |
| 11 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 667 031 $ Poids 23 % |
| 12 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 725 335 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.