5960 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103734911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
58227103734911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 024 $ Poids 34 % |
| 2 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 549 648 $ Poids 32 % |
| 3 | 5215, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 582 603 $ Poids 31 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 936 $ Poids 31 % |
| 5 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 593 674 $ Poids 30 % |
| 6 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 135 579 $ Poids 29 % |
| 7 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 628 016 $ Poids 28 % |
| 8 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 040 $ Poids 27 % |
| 9 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +5 912 $ | 667 680 $ Poids 27 % |
| 10 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 603 853 $ Poids 27 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 602 049 $ Poids 26 % |
| 12 | 5130, rue de Kensington, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 586 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.