4760 Place BESSETTE · Longueuil
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 378 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103735518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631666
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58227103735518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −18 962 $ | 224 099 $ Poids 33 % |
| 2 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 432 $ Poids 31 % |
| 3 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 084 $ Poids 30 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 595 199 $ Poids 27 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 733 520 $ Poids 27 % |
| 6 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 937 $ Poids 27 % |
| 7 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 310 $ Poids 26 % |
| 8 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 536 896 $ Poids 26 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 621 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 554 376 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.