6060 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 210,9 m² · constr. 1975 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103742898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631752
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227103742898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 986 321 $ Poids 34 % |
| 2 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 992 580 $ Poids 31 % |
| 3 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 118 473 $ Poids 28 % |
| 4 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 511 $ Poids 28 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 249 054 $ Poids 27 % |
| 6 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 915 431 $ Poids 26 % |
| 7 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 946 287 $ Poids 23 % |
| 8 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 073 842 $ Poids 23 % |
| 9 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 295 $ Poids 23 % |
| 10 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 864 860 $ Poids 22 % |
| 11 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 106 629 $ Poids 22 % |
| 12 | 6605, rue Camus, Brossard 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 927 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 244 424 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.