6005 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103743737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227103743737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 381 $ Poids 39 % |
| 2 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 740 $ Poids 32 % |
| 3 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 128 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 554 433 $ Poids 32 % |
| 5 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −2 956 $ | 634 265 $ Poids 31 % |
| 6 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 417 254 $ Poids 31 % |
| 7 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 559 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 607 070 $ Poids 24 % |
| 9 | 5292, boulevard Westley, Longueuil 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (5 944 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 572 438 $ Poids 23 % |
| 10 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 187 $ Poids 23 % |
| 11 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 5240, rue de Kensington, Longueuil 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 785 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 752 342 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.