5925 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 191,7 m² · constr. 1974 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 494 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103744880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631772
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
58227103744880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 038 601 $ Poids 39 % |
| 2 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 934 091 $ Poids 37 % |
| 3 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 071 $ Poids 36 % |
| 4 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 726 694 $ Poids 33 % |
| 5 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 078 $ Poids 28 % |
| 6 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 386 $ Poids 24 % |
| 7 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 744 359 $ Poids 24 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 889 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 740 $ Poids 24 % |
| 10 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 412 $ Poids 23 % |
| 11 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 872 234 $ Poids 23 % |
| 12 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 896 627 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.