4375 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103749047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227103749047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 531 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 561 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 548 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 528 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 730 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 732 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 725 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 602 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 792 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 751 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 667 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 575 855 $ Poids 60 % |
| 8 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 857 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 600 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 596 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 129 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 844 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 511 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 625 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 556 548 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.