6130 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 143,3 m² · constr. 1975 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103752890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631882
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58227103752890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 640 415 $ Poids 37 % |
| 2 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 804 $ Poids 31 % |
| 3 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 299 515 $ Poids 30 % |
| 4 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 043 $ Poids 29 % |
| 5 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 120 $ Poids 28 % |
| 6 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 910 $ Poids 24 % |
| 7 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 725 359 $ Poids 22 % |
| 8 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 932 511 $ Poids 20 % |
| 9 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 925 544 $ Poids 17 % |
| 10 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 5425, Rue Quevillon, Longueuil 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 734 500 $ (5 140 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +146 013 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 808 091 $ Poids 15 % |
| 12 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 734 194 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.