5905 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 434 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103754121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
58227103754121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 787 $ Poids 40 % |
| 2 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 220 967 $ Poids 38 % |
| 3 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 691 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 100 $ Poids 32 % |
| 5 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 216 $ Poids 31 % |
| 6 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 584 917 $ Poids 31 % |
| 7 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 547 414 $ Poids 29 % |
| 8 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 572 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 608 134 $ Poids 26 % |
| 10 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 633 759 $ Poids 25 % |
| 11 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 761 $ Poids 24 % |
| 12 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 562 003 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.