5890 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103754236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
58227103754236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 605 244 $ Poids 48 % |
| 2 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 648 552 $ Poids 41 % |
| 3 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 864 $ Poids 33 % |
| 4 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 640 085 $ Poids 33 % |
| 5 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 825 $ Poids 32 % |
| 6 | 5215, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 573 069 $ Poids 32 % |
| 7 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 539 605 $ Poids 31 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 016 $ Poids 31 % |
| 10 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 5130, rue de Kensington, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 472 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 940 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.