5880 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103754397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227103754397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 850 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 630 782 $ Poids 44 % |
| 2 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 628 028 $ Poids 37 % |
| 3 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 562 682 $ Poids 37 % |
| 4 | 5215, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 595 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 410 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 562 471 $ Poids 32 % |
| 7 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 450 604 $ Poids 31 % |
| 8 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 463 $ Poids 31 % |
| 9 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 906 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 677 856 $ Poids 31 % |
| 10 | 5130, rue de Kensington, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 729 $ Poids 29 % |
| 11 | 6460, rue Booker, Brossard 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 488 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 626 396 $ Poids 29 % |
| 12 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.