5865 Terrasse BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103754754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
58227103754754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 926 $ Poids 38 % |
| 2 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 220 378 $ Poids 36 % |
| 3 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 689 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 365 $ Poids 30 % |
| 5 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 432 $ Poids 30 % |
| 6 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 583 433 $ Poids 29 % |
| 7 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 546 120 $ Poids 27 % |
| 8 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 032 $ Poids 27 % |
| 9 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 441 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 571 419 $ Poids 26 % |
| 11 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 606 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 835 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.