4465 Avenue DOZOIS · Longueuil
Valeur estimée
1 199 100 $
Maison mobile · 4 578 $/m² · 261,9 m² · constr. 1971 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 768 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103759331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
58227103759331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 252 107 $ Poids 13 % |
| 2 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +122 404 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 229 659 $ Poids 13 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +118 278 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 117 534 $ Poids 12 % |
| 4 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +122 190 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 237 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 240 652 $ Poids 9 % |
| 6 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 378 139 $ Poids 9 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +113 882 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 277 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +124 779 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 254 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 184 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 253 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 6320, rue Césaire, Brossard 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 911 $/m²) 213,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +118 113 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 274 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.