5442-5444 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 160,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103760542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58227103760542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −30 101 $ | 318 613 $ Poids 43 % |
| 2 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 811 769 $ Poids 36 % |
| 3 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 731 402 $ Poids 35 % |
| 4 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 030 236 $ Poids 28 % |
| 5 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −72 227 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 841 731 $ Poids 26 % |
| 6 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 885 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −85 748 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 975 293 $ Poids 23 % |
| 9 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −102 915 $ | 1 009 513 $ Poids 21 % |
| 10 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 886 353 $ Poids 19 % |
| 11 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 982 319 $ Poids 18 % |
| 12 | 5895, rue Corneille, Brossard 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 709 100 $ (4 465 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 058 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −70 910 $ | 785 714 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.